3 rooms apartment of 75m² in Malzéville

Nous vous proposons un charmant 3 pièces au deuxième étage d’un petit immeuble situé rue Sadi Carnot à Malzéville, proche du quartier pépinière / 3 maisons à Nancy. Il est composé comme suit : -1 cuisine semi équipée -1 grand salon donnant sur un balcon de 10m2 -2 chambres -1 salle de bains -1 WC séparé Vous bénéficiez d’un stationnement privatif à l'arrière accessible par un portail motorisé, et l'arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble. L'appartement est traversant, les pièces sont bien distribuées et lumineuses avec de très nombreux rangements, et le quartier est dynamique. Côté énergie, le chauffage et l’eau chaude fonctionnent au gaz et l’appartement bénéficie d’une très bonne performance énergétique. Disponible mi Juillet, les visites sont ouvertes. Honoraires à la charge du locataire : 826,10 € TTC dont 225,30 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 750 € (équivalent à 1 loyer HC). Montant des charges : 60 € / mois (eau froide, entretien et électricité des communs, taxe d'ordures ménagères, entretien de la chaudière). Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Date de réalisation des diagnostics : Consommation énergétique : 115 kWh/m²/an (C) _ Emission de gaz à effet de serre : 21 kg CO2/m²/an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Référence annonce : MALZ8E2D Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lydie Leblanc, agent commercial immatriculée au RSAC de Nancy ().