4 rooms apartment of 139m² in Nancy

Vivez le charme de l’ancien en plein cœur de Nancy. Au 4e étage d’une grande copropriété, ce vaste appartement de 140 m² séduit par sa lumière traversante et ses superbes éléments d’époque. Atouts principaux : - Volumes remarquables: hauts plafonds, belles proportions et circulation fluide. - Cachet préservé: parquet ancien, alcôves élégantes, anciennes cheminées. - Luminosité: dernier étage sur cour et rue, grandes ouvertures - Plan familial et convivial: grande pièce de vie, 3 vraies chambres. Une distribution optimale : - Entrée sur un couloir distribuant l’ensemble. - Grande pièce de vie idéale pour salon/salle à manger. - Cuisine séparée (grande surface, fenêtre) - 3 chambres confortables dont une avec alcôve. - Salle de bain de belle taille avec WC - Rangements et possibilités de dressings. Cadre et localisation dynamique : - Adresse hyper centrale: commerces, écoles, tram/bus, cinéma, centre commercial Saint Sébastien, Place Stanislas à proximité immédiate. - Copropriété de taille importante, quartier vivant. A savoir : - 4e étage sans ascenseur. - Peintures blanches récentes sur l’ensemble des murs et plafonds. - Les parties communes vont être rénovées très prochainement - 1 cave complète le bien Informations DPE et financières : - Classe energétique (DPE) : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.202 € et 2.980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Honoraires : 1200 € TTC