2 rooms house of 42m² in Bègles

À louer, charmante maison de type échoppe datant de 1900, située au rez-de-chaussée à Bègles (544A route de Toulouse en seconde ligne de la rue), dans le secteur prisé du Pont de la Maye. Cette maison de 42,31 m² habitables et sa terrasse exposée Sud, offre un cadre de vie calme et agréable, exposée plein sud. Elle comprend une pièce principale de 12,39 m² avec cheminée (non fonctionnelle), une cuisine indépendante, une chambre avec cheminée (non fonctionnelle), une salle d'eau avec WC. Le chauffage électrique par radiateurs et l'eau chaude par ballon électrique assurent votre confort. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois contribuent à une bonne isolation. Belle hauteur sous plafond (entre 2,90m et 3,30m). Vous profiterez également d'une terrasse de 14 m² pour vos moments de détente. La maison dispose de la fibre optique. Idéalement située à seulement 1 minute à pied du tramway (arrêt Villenave-Centre/Pont-de-la-Maye) et des bus, ainsi qu'à 100 mètres des commerces, boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, poste, boucheries, et proche des écoles (École Léon Blum, Collège du Pont de la Maye, École maternelle La Cascade) et lycées (Lycée Václav Havel). Bail habitation (Loi 89). Agence ERA Victor Louis Immobilier à votre service pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur