2 rooms apartment of 41m² in Montpellier

Montpellier – Secteur Château d’Ô – Venez découvrir ce superbe T2 de 41,43m², situé au deuxième étage d’une résidence calme et sécurisée. Il se compose d’une entrée, donnant sur un lumineux séjour, une cuisine équipée séparée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La terrasse est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. L’appartement est également loué avec une place de parking privative. À proximité, vous trouverez une large sélection de commerces pour satisfaire tous vos besoins. La ligne 1 de tramway se trouve à 5 minutes à pied de l’immeuble, vous garantissant ainsi une excellente mobilité et un accès facile aux principales commodités de la ville. Cet appartement est disponible fin Août 2025. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre agréable. Pour visiter, cliquez sur « Prendre rendez-vous » ou Honoraires de 539 € TTC à la charge du locataire comprenant 125,58 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 762.31 €/mois. Loyer de base 581.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 581,22 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.