2 rooms apartment of 45m² in Auxerre

Quartier de l'arboretum, appartement T2 meublé au dernier étage. Les fenêtres bois double vitrage et volets traditionnels témoignent du caractère authentique de cette location urbaine. Cet appartement T2 de 45 m², situé à Auxerre, quartier de l'arboretum, propose 2 pièces dont 1 chambre au 1er et dernier étage. Loué 525 euros charges comprises, il dispose d'un espace bureau de 6 m² . Son diagnostic énergétique est classé E (313 kWh/m²/an). L'appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à vivre. Localisation : Auxerre Surface : 45 m² Pièces : 2 pièces dont 1 chambre + bureau Loyer : 525 € charges comprises ? honoraires à la charge du locataire (550 € TTC) DPE : classe E ? 313 kWh/m²/an Statut : libre à la location meublée Points forts : entièrement meublé, bureau indépendant L'appartement s'organise autour d'un séjour-cuisine ouvert de 19 m² aux murs colorés qui créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée intègre tous les éléments nécessaires : réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes et lave-vaisselle, avec un plan de travail. La chambre de 14 m² offre un espace nuit confortable avec des rangements intégrés sur toute la hauteur sous plafond. L'atout majeur de ce logement réside dans son bureau indépendant de 6 m², aménagé avec une table et des chaises, parfait pour le télétravail ou les études. Cette pièce supplémentaire, rare dans un T2, multiplie les possibilités d'usage. La salle de bain de 2,6 m² combine douche, vasque et WC dans un agencement optimisé. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion personnalisée des coûts énergétiques. Situé en centre-ville d'Auxerre, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à tous les services urbains. À 3 minutes à pied, vous rejoignez la place de l'Hôtel de Ville et ses commerces de proximité. Le marché couvert d'Auxerre se trouve à 5 minutes à pied, ainsi que la boulangerie et les supérettes du centre. La gare SNCF d'Auxerre Saint-Gervais est accessible en 8 minutes à pied. L'arrêt de bus le plus proche dessert les lignes urbaines à 2 minutes à pied. Côté commerces, le centre commercial des Clairions se trouve à 5 minutes en voiture, tandis que les boutiques de la rue du Temple et de la rue de l'Horloge sont accessibles à pied en 4 minutes. Pour l'enseignement, l'école primaire Paul Bert est à 6 minutes à pied, le collège Denfert-Rochereau à 8 minutes, et le lycée Jacques Amyot à 10 minutes. L'université de Bourgogne (antenne d'Auxerre) se situe à 12 minutes en bus. La pharmacie la plus proche se trouve place de l'Hôtel de Ville (3 minutes à pied), et le centre hospitalier d'Auxerre à 8 minutes en voiture. Le parc de l'Arbre Sec, espace vert central, est accessible en 4 minutes à pied. Avec un DPE classé E, les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1130 et 1540 euros, chauffage électrique individuel inclus. Le locataire maîtrise sa consommation avec les convecteurs. Référence : 5275 Voir moins Quartier de l'arboretum, appartement T2 meublé au dernier étage. Les fenêtres bois double vitrage et volets traditionnels témoignent du caractère authentique de cette location urbaine. Cet appartement T2 de 45 m², situé à Auxerre, quartier de l'arboretum, propose 2 pièces dont 1 chambre au 1er et dernier étage. Loué 525 euros charges comprises, il dispose d'un espace bureau de 6 m² . Son diagnostic énergétique est classé E (313 kWh/m²/an). L'appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à vivre. Localisation : Auxerre Surface : 45 m² Pièces : 2 pièces dont 1 chambre + bureau Loyer : 525 € charges comprises ? honoraires à la charge du locataire (550 € TTC) DPE : classe E ? 313 kWh/m²/an Statut : libre à la location meublée Points forts : entièrement meublé, bureau indépendant L'appartement s'organise autour d'un séjour-cuisine ouvert de 19 m² aux murs colorés qui créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée intègre tous les éléments nécessaires : réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes et lave-vaisselle, avec un plan de travail. La chambre de 14 m² offre un espace nuit confortable avec des rangements intégrés sur toute la hauteur sous plafond. L'atout majeur de ce logement réside dans son bureau indépendant de 6 m², aménagé avec une table et des chaises, parfait pour le télétravail ou les études. Cette pièce supplémentaire, rare dans un T2, multiplie les possibilités d'usage. La salle de bain de 2,6 m² combine douche, vasque et WC dans un agencement optimisé. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion personnalisée des coûts énergétiques. Situé en centre-ville d'Auxerre, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à tous les services urbains. À 3 minutes à pied, vous rejoignez la place de l'Hôtel de Ville et ses commerces de proximité. Le marché couvert d'Auxerre se trouve à 5 minutes à pied, ainsi que la boulangerie et les supérettes du centre. La gare SNCF d'Auxerre Saint-Gervais est accessible en 8 minutes à pied. L'arrêt de bus le plus proche dessert les lignes urbaines à 2 minutes à pied. Côté commerces, le centre commercial des Clairions se trouve à 5 minutes en voiture, tandis que les boutiques de la rue du Temple et de la rue de l'Horloge sont accessibles à pied en 4 minutes. Pour l'enseignement, l'école primaire Paul Bert est à 6 minutes à pied, le collège Denfert-Rochereau à 8 minutes, et le lycée Jacques Amyot à 10 minutes. L'université de Bourgogne (antenne d'Auxerre) se situe à 12 minutes en bus. La pharmacie la plus proche se trouve place de l'Hôtel de Ville (3 minutes à pied), et le centre hospitalier d'Auxerre à 8 minutes en voiture. Le parc de l'Arbre Sec, espace vert central, est accessible en 4 minutes à pied. Avec un DPE classé E, les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1130 et 1540 euros, chauffage électrique individuel inclus. Le locataire maîtrise sa consommation avec les convecteurs. Référence : 5275 Voir moins