2 rooms apartment of 67m² in Strasbourg

Bintz Immobilier vous propose à la location ce grand 2 pièces en duplex de 67m2, très lumineux et spacieux RDC dans la cour intérieure de l’immeuble, dans un immeuble de standing.Cet appartement vous séduira par son emplacement idéal avec parkings gratuits et payants, au pied de l’immeuble ou encore par sa proximité des commerces (moins d’une minute à pied) ou de la gare (3 minutes à pied).L’appartement se compose comme suit; une entrée avec une douche à l’italienne et un wc séparé ainsi qu’un dressing, un escalier pour monter à l’étage; une grande pièce de vie très lumineuse et ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte). Le tout est intégré dans les meubles hauts et bas de rangement; un salon, et une chambre avec une douche, et un wc fermé ainsi que des espaces dressings.Les plus de l’appartement :•chauffage et production d’eau chaude : individuel au gaz, (consommation minime au vu de la rénovation de l’immeuble en 2011)° Double vitrage avec très bonne isolation° 2 WC indépendant•Hyper centre ville de Saverne en zone piétonne, entrée par la grand rue° Immeuble sécurisé de standing , interphone et entrée àcode° Le calme en plein coeur de ville historique• Local vélo sécurisé et local poussette•Placards dressing de rangement•local poubelle extérieurL’immeuble dispose également d’une cour intérieure commune et fleurie, en plein centre historique de Saverne ainsi que de nombreux professionnels au sein de l’immeuble, tel que médecins, avocat, et autres commerces de proximité.– le loyer est de 750 €– 60€ d’avance sur charges, avec régularisation annuelle.Honoraires de 740,74 € TTCà la charge du locataire comprenant202,02 € TTCpour l’état des lieux. Loyer de base 755.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 755 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.