2 rooms apartment of 26m² in Lyon

Au cœur du Vieux Lyon dans le 5ème arrondissement, Les Adresses Confidentielles de Porta Nuova vous proposent ce bel appartement en duplex, situé au 5ème et dernier étage. L'immeuble bénéficie d'un double accès, par le quai Romain Rolland et la rue des Trois Maries, et profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux emblématiques du centre historique de Lyon.D'une superficie de 26,48 m² habitables (28 m² utiles), ce bien bénéficie d'un environnement calme puisqu'il donne sur la cour intérieure, tout en offrant une magnifique vue dégagée sur la Basilique de FourvièreL'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d'une mezzanine accueillant un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Entièrement meublé et prêt à vivre, il dispose d'un équipement complet comprenant notamment un lave-vaisselle et un lave-linge.DPE, classe énergie C, consommation en énergie primaire 185 kW/m²/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 420 € à 520 € (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe A.Bien soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 19.80 €/m² ; Loyer de référence majoré : 23.80 €/m².Loyer hors charges total : 924 €/mois (loyer de référence majoré de 630.22 € + complément de loyer de 293.78 €) - Fofait de charges locative : 20 €/mois comprenant la Taxe d'Enlevement des Ordures Ménagéres ; Dépôt de garantie : 1 848 € ; Frais d'agence à la charge du locataire : 347.42 € (soit 13,12 €/m²) dont 80.23 € de frais d'état des lieux (soit 3.03 €/m² )