2 rooms apartment of 48 m² in Bordeaux

DISPONIBLE LE 10 Mai 2025 Adresse : 84, rue Paulin - 33000 BORDEAUX Dans un immeuble ancien au coeur d'un secteur très recherché, situé à 200m du TRAM D et à 500 m du Jardin Public, ce duplex au 2ème et dernier étage comprend : Au 2ème étage : Une entrée avec WC, un agréable séjour lumineux , une cuisine américaine aménagée. A l'étage : Une chambre mezzanine avec une belle hauteur sous plafond et donnant sur séjour et une salle de bains avec baignoire. Chauffage électrique. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide et la taxe ordure ménagère d'un montant mensuel de 61.00 € Dépôt de garantie d'un montant de 810.77 € correspondant à 1 mois de loyer HC. Honoraires d'agence d'un montant de 636.35 € dont 146.85 € pour la réalisation de l'état des lieux. Zone soumise à l'encadrement des loyers (Zone 2). Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1027.95 €. Loyer de base : 810.77 €. Selon le DPE le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 €. L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation est : 2021.