2 rooms apartment of 44m² in Strasbourg

BINTZ Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe 2 pièces entièrement meublé / loft en duplex face à la Cathédrale.Idéalement situé dans le centre historique de Strasbourg, au pied de notre emblème !Au 4ème étage sans ascenseur d’un immeuble du 18ème siècle, cet appartement vous séduira par sa localisation.Au premier niveau, vous retrouverez la cuisine ouverte sur le séjour et un Wc invités.La cuisine est équipée et dispose de plaques de cuisson ainsi que d’une hotte et plusieurs rangements.Au second niveau une chambre mansardée de 16M2 et la salle de bains avec WC ainsi qu’une petite mezzanine.Chauffage et production d’eau chaude individuelle au Gaz.L’entretien annuel de la chaudière est inclus dans les charges !Les charges comprennent :– L’eau froide– Les taxes d’ordures ménagères– L’entretien des parties communes– L’entretien annuel de la chaudièreN’attendez plus pour visiter ce bien atypique et rare sur le marché.Honoraires de 575,51 € TTCà la charge du locataire comprenant132,81 € TTCpour l’état des lieux. Loyer de base 800.00 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 859.00 et 1163.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.