7 rooms apartment of 285m² in Strasbourg

Appartement d’exception en duplex – 285 m² avec terrasse panoramique de 315 m² – Strasbourg Centre Historique En plein cœur du centre historique de Strasbourg, à proximité immédiate de la Place Broglie, découvrez ce bien rare et exceptionnel de très haut standing, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence neuve de 2021. Ce somptueux duplex de 7 pièces, d’une superficie de 285 m², offre des volumes remarquables, des prestations haut de gamme et une vue exceptionnelle sur la ville de Strasbourg. L’appartement se compose d’un vaste salon séjour de près de 100 m², baigné de lumière, ouvrant sur une spectaculaire terrasse de 315 m² avec spa de nage. La cuisine américaine, entièrement meublée et équipée, dispose de plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle. L’espace nuit comprend 5 chambres, dont deux suites avec dressing aménagé et salle de bains attenante. Le bien dispose également de 4 salles de bains, dont deux avec douche et deux avec baignoire, d’un bel espace bureau, d’un cellier, de dégagements optimisés et de 5 WC. L’appartement bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur à faible consommation, d’une production d’eau chaude individuelle électrique ainsi que de la climatisation. Un parking en sous-sol complète ce bien. Local vélo disponible. DPE établi le , nouvelle version, pour une consommation annuelle estimée entre 1 950 € et 2 690 € par an. Loyer mensuel : 7 300 € Charges : 600 € / mois avec régularisation annuelle Pour tout renseignement complémentaire, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Etat du bien : Standing Frais d'agence : 3000€ - Charges : 600€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 85 kWh/m².an 2 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 85 kWh/m².an 2 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 85 kWh/m².an 2 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 85 kWh/m².an 2 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 85 kWh/m².an 2 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 85 kWh/m².an 2 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 85 kWh/m².an 2 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 2 kg CO2/m².an B 2 kg CO2/m².an C 2 kg CO2/m².an D 2 kg CO2/m².an E 2 kg CO2/m².an F 2 kg CO2/m².an G 2 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1950€ et 2690€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)