2 rooms apartment of 39m² in Paris

Quartier DUROC/rue Mayet : charmant appartement lumineux avec balcon ?Idéalement situé dans le très prisé quartier de la rue de Sèvres, à deux pas du Le Bon Marché, des commerces de qualité et à proximité des animations de la Gare Montparnasse, découvrez ce bel appartement plein de charme.Situé au 5ème étage sans ascenseur, au calme absolu, ce bien offre 55 m² au sol (39 m² Carrez) parfaitement optimisés.Vous serez séduit par sa pièce de vie traversante, baignée de lumière, prolongée par un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits de Paris.La cuisine américaine aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéale pour des moments conviviaux.Toilettes séparés pour plus de confort.En mezzanine, un coin nuit avec placards ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble.Immeuble de caractère bien entretenu, sécurisé par code et interphone.Un appartement au charme parisien indéniable, alliant luminosité, calme et emplacement privilégié ; parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale de caractère.LOYER 1711 euros par mois + charges provisionnelles de 70e. Chauffage par radiateur à inertie récent. Honoraires de location charge locataire : 591.5 euros ( état des lieux 118.03e et visite/rédaction acte : 473.47e. Dépôt de garantie de 1711 euros. Bail non meublé.Lot en copropriété numéros15 et 26. 17 lots d'habitation dans l'immeuble.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,