1 room apartment of 23 m² in Garches

description la houssaye patrimoine & immobilier vous présente ce superbe studio d'une surface de 23 m² habitable avec sa terrasse privative, situé au sein d'une résidence arborée d'exception signée par le promoteur cogedim. dès votre arrivée, vous serez charmé par le cadre verdoyant et sécurisé de cette copropriété de standing. le portail majestueux s'ouvre sur un domaine préservé où le calme et la douceur de vivre prennent tout leur sens. ici, chaque journée commence au rythme du chant des oiseaux et de la lumière qui inonde votre intérieur à travers de grandes baies vitrées. un espace de vie harmonieux et fonctionnel, ce studio idéalement agencé, vous offre : - un séjour lumineux ouvert sur une terrasse privative, parfait pour vos repas. - une cuisine aménagée et équipée - une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, wc et espace buanderie avec machine à laver. - un cadre sécurisé avec digicode, interphone et un gardien, garantissant sérénité et tranquillité. - une cave au rdc complète ce bien - un local vélo sécurisé et des places moto en libre service dans le parking une localisation idéale. profitez d'un environnement paisible tout en restant connecté à paris et aux commodités : rer à 12 min, métro à 22 min, tramway à 20 min, bus à 5 min. le dpe est de classe e avec une consommation énergétique de 291 kwh / m² et une émission de gaz à effet de serre de classe b avec 9 kg / m². le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 580 et 840 / an (indexé sur les années , 2023 abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l-561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité des personnes sera demandée lors de la visite. informations pratiques - loyer : 860 euros / mois cc - charges de copropriété : 55 euros / mois - dépôt de garantie : 1 610 euros hc - disponibilité : immédiate - annonce diffusée par diffuze par délégation. informations loi alur : surface (arrondie) : 23 m². (gedeon_)