2 rooms apartment of 31m² in Paris

description niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, à quelques minutes à pied du centre-ville de clamart, cet appartement de 31,66 m² (44,56 m² au sol) agrémenté d'une superbe terrasse, conçu dans un esprit tiny house par un architecte, offre un cadre de vie hors du commun. véritable maison sur le toit, il séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes optimisés et son écrin de verdure suspendu. l'entrée mène à une cuisine sur mesure, aménagée et équipée, qui se prolonge naturellement dans le séjour baigné de lumière. une salle de bains avec fenêtre, un wc indépendant, ainsi qu'une élégante mezzanine de 12,9 m² accueillant une chambre et un coin lecture, et des rangements intégrés complètent ce cocon atypique. la circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs crée une véritable impression de dedans-dehors, accentuée par de larges ouvertures. a l'extérieur, une spectaculaire terrasse de 60 m² ceinture l'appartement et offre une vue dégagée sur les toits et la ville, à l'abri des regards. un véritable lieu de vie à ciel ouvert, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. le choix des matériaux - bois, béton brut, céramique - et les détails architecturaux soignés confèrent à l'ensemble une vraie singularité, entre esthétique brute et élégance minimaliste. l'appartement est climatisé et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur. un bien rare, à la croisée du design, de l'architecture et de l'art de vivre. centre-ville de clamart à moins de 10 min à pied : monoprix, marché du trosy, théâtre, cinéma, médiathèque, ... gare de clamart (ligne n en 7 min à montparnasse) à 20 min à pied classe energie : d / classe climat : a. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 entre 580 et 840 euros bail meublé 12 mois loyer : 1360 euros hc provision charges : 40 euros/mois electricité à la charge du locataire honoraires locataire : 412 euros (avec état des lieux) dépôt de garantie : 2720 euros (deux mois de loyer hc) disponibilité au 15 juillet 2025