2 rooms apartment of 103 m² in Villeurbanne

description 69100 villeurbanne – gratte ciel – rue clement michut - appartement type t2 en dernier etage de 68,04 m2 avec vue imprenable, cave et parking privatif l'agence 19cent86 immobilier & placements vous propose cet appartement loué vide, de type 2 d’une surface de 68,04 m², situé au 15ème et dernier étage d’une copropriété parfaitement entretenue, construite au début des années 1980. il se compose d’une entrée, d’un cellier, d’une pièce à vivre avec cuisine aménagée de 32,3 m² exposée ouest donnant sur le balcon de 5,15m², d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et wc séparé. une cave et une place de parking privative viennent le compléter. les plus : idéalement situé à proximité immédiatement des commerces de gratte-ciel – vue imprenable sur villeurbanne et lyon. disponible de suite. bail de 3 ans. loyer 802 € charges comprises - loyer hors charges 675 € par mois (soit 9,92 euros/m2), provision pour charges avec régularisation annuelle : 127 € par mois dont 12 euros au titre de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (inclus dans les charges : provision eau froide, base de chauffage, ascenseur et entretien immeuble) dépôt de garantie : 675 € ttc soit 1 mois de loyer hors charges. encadrement des loyers : loyer de référence 12,6 euros/m2 : soit 857,30 euros / loyer de référence majoré (plafond de loyer à ne pas dépasser) 15,1 euros/m2 : soit 1027,40 euros / complément de loyer : néant. honoraires charge locataire : 748,44 € ttc (soit 11.00 euros/ m²) dont 204,12€ au titre de la réalisation de l’état des lieux (soit 3,00 euros/m²). consommations énergétiques : e (262) / ges : b (8). estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1390 euros et 1940 euros par an - année de référence : 2021, 2022, 2023. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r pour plus d'informations, merci de