2 rooms apartment of 37m² in Rennes

description quartier hôtel dieu, à deux pas du collège lycée saint martin, à proximité immédiate de la place saint-anne et de son centre des congrès, ce charmant appartement deux pièces d'une surface de 37 m² bénéficie d'un emplacement de choix et offre un cadre de vie urbain. situé au troisième étage d'une petite copropriété à la façade au style art déco, avec une distribution optimisée, et une exposition sud, il se pare d'une belle luminosité. il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour orné d'un joli parquet massif lui conférant une atmosphère chaleureuse, d'un espace réservé à la cuisine aménagée et équipée, puis une chambre et sa salle d'eau attenante. un lieu pour vivre ou investir au sein d'un quartier dynamique bordé par les commerces et accessible en transports, nul besoin d'une voiture, vous y ferez tout à pieds. autres éléments annexes et techniques: copropriété sécurisée, cave, chauffage au gaz individuel. disponible classe énergie: e classe climat: e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 770 euros et 1100 euros. (diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r loyer : 742 euros hc charges : 48 euros dépôt de garantie : 1484 euros frais agence : 481 euros