2 rooms apartment of 40 m² in Bidart

description bidart - location etudiante - t2 avec vue sur mer au coeur du quartier ilbarritz de bidart, à seulement 600m de la plage, cet appartement charmant de type t2 vous offre une vue imprenable sur la mer. idéalement situé au sixième étage de la prestigieuse résidence "le palais de la roseraie", vous serez séduit par son environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. l'appartement, d'une surface habitable de 40m2, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée tout équipée, d'une chambre, et d'une salle de bains avec wc. pour vos besoins supplémentaires, un deuxième wc séparé est également disponible. vous pourrez profiter d'un balcon privé de 4,38 m2, parfait pour apprécier la brise marine lors des soirées d'été. en outre, la résidence vous offre un accès exclusif à une piscine chauffée à 24°c, ouverte du 25 mai au 30 septembre, selon les conditions climatiques. pour votre confort, une place de parking extérieure, sécurisée par une barrière basculante, est incluse avec la location. cette location est réservée aux étudiants dans le cadre d'une année scolaire ou universitaire avec la réalisation d'un bail étudiant pour une durée de 9 mois. disponible à partir de septembre 2025. réalisation d'un bail étudiant de 9 mois. zone soumise à l'encadrement des loyers loyer : 775,00 euros par mois charges comprises loyer de base : 525,00 euros loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 688,34 euros forfait pour charges : 250,00 euros incluant les charges de copropriété, l'eau, l'électricité et le wifi. dépôt de garantie : 1050, 00 euros honoraires agence ttc : 514,20 euros dont 120,06 euros d'état des lieux pour toute question ou pour visiter,