2 rooms apartment of 44 m² in Clermont-Ferrand

description venez découvrir ce t2 meublé plein de charme de 45 m², idéalement situé à proximité de la gare, avenue charras. au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous séduira par son ambiance chaleureuse et son équipement complet, parfait pour y poser vos valises escriptif :une pièce de vie lumineuseune cuisine équipée et fonctionnelleune chambre confortable avec rangementsune salle d'eau modernele quartier est vivant et pratique, à deux pas des transports, commerces et services essentiels, malgré quelques imperfections propres à un secteur dynamique proche de la étails techniques :dpe : classe énergétique e (consommation : 253 kwh / m2 / an) et * ges : 8 kgco2 / m2 / an).estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 730 eur et 1 050 eur (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r. seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard :-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.n'hésitez pas à me