2 rooms apartment of 44 m² in Lyon

description a louer sublime t2 meublé avec terrasse vue confluence + garage adresse : 9 quai antoine riboud, 69002 lyon surface : 44 m² disponible immédiatement garage en sous-sol en option (220 euros/mois) description du bien : situé au 4 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de grand standing, ce t2 meublé de 44 m² offre des prestations rares au coeur du quartier très prisé de la confluence. l'appartement se compose d'une cuisine meublée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, prolongée par une magnifique terrasse aménagée de 15 m² avec vue dégagée sur toute la confluence. vous profiterez également d'une grande chambre avec rangements intégrés et d'une salle de bain moderne. un garage fermé en sous-sol est proposé en option pour 220 euros/mois, idéal pour un stationnement sécurisé. transports en commun à proximité immédiate : tram t1 arrêt hôtel de région montrochet à 3 min à pied bus s1 (connexion directe avec perrache et gerland) gare sncf de perrache à 10 min en tram accès rapide au périphérique et à l'autoroute a7 stations vélo'v et pistes cyclables à proximité dpe : b très bonne performance énergétique loyer mensuel : 1 190 euros charges mensuelles : 135 euros (incluant électricité et eau) garage en option : + 220 euros/mois dépôt de garantie : 2 380 euros frais d'agence : 572 euros l'appartement est loué meublé comme sur les photos. zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence majoré : 988.80 euros complément de loyer justifié par le confort supplémentaire : 201.20 euros informations importantes : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r. postuler : pour soumettre votre dossier, rendez-vous sur notre site : neoloc-r.