2 rooms apartment of 71m² in Lyon

description splendide appartement de type t2 bis - cours gambetta pour une surface de 71.58m²., proximité métro ligne d - station guillotière et proche des universités lyon 2 et lyon 3 sur les quais. cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble raccordé fibre optique, est idéalement bien situé pour une vie citadine agréable avec tous les restaurants et boutiques qui l'entourent. il est équipé de double vitrage et bénéficie d'un bel ensoleillement avec beaucoup de charme, il se compose d'une entrée, un beau et vaste séjour parqueté avec une cheminée décorative, une alcôve pouvant faire office de coin nuit, une cuisine, une chambre avec parquet au sol et placard aménagé, une salle de bains (baignoire, vasque, spots, miroir..), wc. le chauffage est individuel au gaz. zone soumise à l'encadrement des loyers. loyer médian : 13.70 euros/m2 - loyer majoré : 16.40 euros/m² « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :