2 rooms apartment of 76 m² in Lyon

description 69004 lyon – 1 cours d’herbouville - appartement type t2 de 41,17 m² . l'agence 19cent86 immobilier & placements vous propose cet appartement loué vide de type 2 d’une surface de 41.17 m², situé au 1er étage sans ascenseur d’un petit immeuble des années 1900. il se compose d’une pièce à vivre de 20,53 m² avec cuisine aménagée, d’une chambre de 14,28 m² avec placard et salle d’eau attenante et wc séparé avec emplacement lave-linge. idéalement situé à proximité des commerces et des transports. devis en cours pour le changement des radiateurs (pièce à vivre et chambre) et pour l’installation d’un cumulus plus économique. disponible de suite. bail de 3 ans. loyer 579 € charges comprises - loyer hors charges 559 € par mois (soit 13,57 euros/m2), provision pour charges avec régularisation annuelle : 20 € par mois dont 6 euros au titre de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. dépôt de garantie : 559 € ttc soit 1 mois de loyer hors charges. encadrement des loyers : loyer de référence 14,7 euros/m2 : soit 605,20 euros / loyer de référence majoré (plafond de loyer à ne pas dépasser) 17,6 euros/m2 : soit 724,59 euros / complément de loyer : néant. honoraires charge locataire : 452,87 € ttc (soit 11.00 euros/ m²) dont 123,51 € au titre de la réalisation de l’état des lieux (soit 3,00 euros/m²). consommations énergétiques : e (281) / ges : b (9). estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 930 euros et 1300 euros par an - année de référence : 2021, 2022 et 2023. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r pour plus d'informations, merci de