2 rooms apartment of 113 m² in Lyon

description 69008 lyon – secteur bachut - rue paul cazeneuve - appartement meuble de type t2 avec jardin. l'agence 19cent86 immobilier & placements vous propose cet appartement loué meublé de type 2 d’une surface de 38.86 m², situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble des années 40. il se compose d’une pièce à vivre de 21,64 m² avec cuisine équipée, le tout donnant sur le jardin privatif de 63 m² , d’une chambre avec placard et d’une salle de bains avec wc. idéalement situé à proximité des commerces et des transports (tram t2 – t4 – t5). disponible de suite. bail meublé d’un an. loyer 863,34 € charges comprises - loyer hors charges 838,34 € par mois (soit 21,57 euros/m2), provision pour charges avec régularisation annuelle : 25 € par mois dont 5 au titre de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. dépôt de garantie : 1676,68 € ttc soit 2 mois de loyer hors charges. encadrement des loyers : loyer de référence 15 euros/m2 : soit 582,9 euros / loyer de référence majoré (plafond de loyer à ne pas dépasser) 18 euros/m2 : soit 699,48 euros / complément de loyer : 138,86 euros (jardin privatif de 63 m²). honoraires charge locataire : 427,46 € ttc (soit 11.00 euros/ m²) dont 116,58 € au titre de la réalisation de l’état des lieux (soit 3,00 euros/m²). consommations énergétiques : d (243) / ges : d (48). estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 970 euros et 1350 euros par an - année de référence : 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r pour plus d'informations, merci de