2 rooms apartment of 61 m² in Thionville

description f2 duplex entièrement meublé d'environ 50 m² - situé à thionville, à deux pas de l'hypercentre et de tous ses commerces, proche de toutes commodités y compris de la gare (accès piétonnier) et des axes autoroutiers vers le luxembourg. au 3ème et dernier étage sous combles (sans ascenseur) d'une petite copropriété située dans un quartier résidentiel calme et arboré, avec vue sur le parc napoleon donnant sur les rives de la moselle. appartement entièrement équipé et aménagé au style contemporain décoré avec goût, se composant d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine ; salle de bains avec baignoire et wc ; chambre mansardée à l'étage sur mezzanine (velux remplacé en 2024). location clé en main ! equipement : canapé modulable en lit d’appoint. table basse. tv haut de gamme avec ps4 et nombreux jeux. tables de salon et chaises. machine à laver et sèche-linge. bar avec tabourets. cuisine équipée (four, frigo, micro-ondes, vaisselles, etc.). lit king size (180 cm) avec matelas de luxe simmons. bureau avec fauteuil « gaming ». nombreux rangements. nécessaires de vie (serviettes, draps, ustensiles de cuisines, luminaires, décorations, livres de courtoisie, ventilateur, kit nettoyage, etc...) la copropriété est entretenue (dernier travaux réalisés : réfection complète de la toiture) et raccordé à la fibre internet. chauffage individuel au gaz avec production eau chaude (dpe valeur energie = classe c = 144 kwhep/m².an - valeur climat = classe c = 28 kgéqco²/m².an) loyer mensuel = 950 € provisions mensuelles sur charges = 100 € (eau + taxe ordures ménagères + entretien chaudière individuelle + electricité des communs + entretien des communs + entretien caisson vmc sanitaire collective + entretien des espaces verts + service platine de rue connectée) depot de garantie = 1 900 € honoraires de location à la charge du locataire : 543.07 € ttc (visite - constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : 394.96 € ttc (tva 20% appliquée) + etat des lieux : 148.11 € ttc (tva 20% appliquée)