3 rooms apartment of 65m² in Villeurbanne

description a louer ? t3 de grand standing avec balcon ? villeurbanne (route de gênas) adresse : 52 route de gênas, 69100 villeurbanne surface : 65,04 m² nombre de pièces : 3 étage : 8? avec ascenseur résidence sécurisée avec interphone et espaces communs soignés disponibilité : immédiate dpe : d ? estimation des dépenses énergétiques : entre 890 euros et 1270 euros / an descriptif du logement : venez découvrir ce superbe t3 meublé de grand standing, décoré avec soin, situé au 8? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une vue dégagée depuis son balcon aménagé. ce bien comprend : une cuisine moderne entièrement équipée (plaques, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge, vaisselle) une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon aménagé exposé plein ciel deux chambres confortables, dont une grande avec nombreux rangements intégrés une salle de bain contemporaine et un wc séparé l'ensemble a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. loyer mensuel : 1070 euros charges mensuelles : 80 euros (eau froide, entretien des communs?) dépôt de garantie : 2000 euros frais d'agence : 845 euros ttc (visite, dossier, rédaction de bail et état des lieux) transports à proximité : tram t3 (arrêt reconnaissance - balzac) à 5 min à pied : connexion directe à la part-dieu en 10 min bus c11, c26 et 25 à quelques pas : accès rapide vers le centre de villeurbanne, grange blanche ou monplaisir station vélo'v et accès périphérique rapide commodités à proximité immédiate : commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants?) écoles, complexes sportifs, et parcs à moins de 10 minutes quartier calme, résidentiel et bien desservi zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence majoré : 871.54 euros / complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels : 198,46 euros) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r