3 rooms apartment of 71 m² in Gien

description à 1h30 de paris sud par l'a77, situé à gien proche du château et 5 min à pied de l'hypercentre et toutes ses commoditéet appartement de 71,8 m², loué meublé, au rez-de-chaussée d'une maison individuelle se compose ainsi :- entrée, cuisine aménagée / équipée ouverte sur un séjour avec poêle à granule, deux chambres communicantes dont une avec dressing, salle d'eau, buanderie, wc avec lave-mains.- cour privée.- 'appartement est équipé du double vitrage et d'un chauffage par radiateurs électriques et d'un poêle à 'ensemble sur un terrain de 173 m².rez-de-chaussée :entrée : 6,04 m²cuisine ouverte sur séjour : 28,91 m²chambre 1 : 14,94 m²chambre 2 avec dressing : 15 m²salle d'eau : 3,97 m²c avec lave-arage : 12 m²cour privéisponibilité imméate de réalisation du diagnostic : 07 / 02 / 2023montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 eur et 2060 eur par an. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques delahaie-id immobilier- 34 quai lestrade-45500 gien