3 rooms apartment of 74m² in Saint-Denis

description a louer. ce superbe appartement 3 pièces de 74 m² avec terrasse de 14 m², entièrement meublé, n'attend que ses prochains locataires. au dernier étage, avec ascenseur, d'un immeuble de qualité construit en 2009, ce bien rare est situé à deux pas de la gare de saint-denis et à 8 min de marche du métro saint-denis porte de paris, à proximité du canal et de ses pistes cyclables pour rejoindre paris à vélo. avec son exposition sud-est, et ses grandes baies vitrées, toujours baigné de lumière. il se compose d'une entrée avec rangements, d'une confortable pièce de vie de 38 m² comprenant le séjour avec accès à la belle terrasse de 14 m² avec vue dégagée sur tout paris, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace repas et bureau. le côté nuit comprend 2 belles chambres dont une avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche et un wc séparé. aménagé et décoré avec beaucoup de soin. très confortable et agréable à vivre. ce très beau bien est loué meublé avec deux places de stationnement en enfilade au sous-sol sécurisé de l'immeuble. colocation acceptée (les chambres de l'appartement seront re meublées en lit selon les besoins des futurs locataires) vraiment superbe ! seuls les dossiers complets seront étudiés. visite virtuelle immédiate. honoraires de 1 110 ? ttc à la charge du locataire comprenant 222 ? ttc pour l'état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1281 ?/mois. loyer de base 1280 ?/mois. provision sur charges 120 ?/mois, régularisation annuelle. complément de loyer 260 ?/mois. dépôt de garantie 3 080 ?. classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 ? et 1960.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.