3 rooms apartment of 79 m² in Paris

description référence à rappeler : relaislefebvre baux acceptés: résidence secondaire, civil, société situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux de 79 m² offre un cadre de vie idéal. niché dans une impasse, il bénéficie d'une double exposition sur cour et rue. il se compose d'une entrée, de deux chambres avec rangements, d'un double séjour avec coin repas (table pour 6 personnes), d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. entièrement meublé et équipé : canapé, table basse, bibliothèque, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur smeg, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge séchant, et tous les ustensiles nécessaires. chauffage et eau chaude individuels. fibre optique disponible. points forts : lumineux, très calme, environnement sécurisé. loyer charges comprises : 2350 euros/mois honoraires et dépôt de garantie : si bail code civil (1 mois de loyer charges comprises ttc) : 2350 euros si bail loi alur (12 euros/m²) : 952.08 euros etat des lieux (3 euros/m²) : 238.02 euros dépôt de garantie (2 mois de loyer hors charges) : 4540 euros mentions complémentaires : bien situé dans une zone soumise à l?encadrement des loyers : loyer de référence : 27.4 euros/m² loyer de référence majorée : 32.9 euros/m² loyer mensuel hors charges : 2 270 euros/mois forfait de charges de copropriétés : 80 euros/mois complément de loyer : 0 euros/mois consommation conventionnelle : 196 kwh ep/m2.an (classe d) estimation des émissions : 42 kg eqco2/m2.an (classe d) estimation des coûts annuels : entre 1080 euros et 1520 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur la période 2021