3 rooms apartment of 82 m² in Lyon

description très bel appartement de type f3 - rue de la garde pour une surface de 82.37m². proche rue des aqueducs, toutes commodités, mairie et commerces et marché deux fois par semaine. dans un quartier vraiment très agréable à vivre. appartement entièrement repeint, beaucoup de charme. situé au 2ème étage avec ascenseur. belle vue dégagée et espaces verts.. se composant d'une d'entrée, un beau et vaste séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine aménagée (plaques de cuisson, meubles..), deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. pour faciliter votre quotidien se trouve également 2 balcons, une cave fermée n°5 complètent ce bien.. nous vous proposons un garage fermé en sous-sol portant le numéro 2 pour un montant de 110 euros/mois ( facultatif). le chauffage est collectif au gaz (eaux individuelles). zone soumise à l'encadrement des loyers. loyer médian : 10.6 euros/m² - loyer majoré : 12.7 euros/m² « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :