3 rooms apartment of 83 m² in Ancy

description exclusivité l'agence immobilière bmi cotrimo vous propose lyon 69008 proche place général andré un grand et lumineux t3 de 83m² habitables avec 2 chambres au calme avec 2 balcons et un double garage et une cave le tout dans une résidence sécurisée avec ascenseur proche toutes commodités écoles parc commerces tcl bus c25 à 2 min et tram t2 à 7min à pied. au 1er étage/6 avec ascenseur, traversant est/ouest dans une copropriété des années 90. composé d'une entrée avec salon/séjour ouvrant sur balcon exposé ouest/jardin de la copropriété. cuisine séparée aménagée, balcon attenant, 2 chambres, sdbains, sd'eau, wc. garage double en s/sol et cave séparée. chauffage individuel électrique. logement soumis aux loyers de référence soit 10,80 euros par m² soit pour 83.71m², un loyer de 904 euros hors charges. avec ici un complément de loyer appliqué avec présence d'une terrasse et d'un double garage en parallèle en s/sol le plafond (correspondant à 20% de plus que le loyer de référence) à ne pas dépasser pour ce logement est de 13,00 euros par m², soit pour 83,71m² 1088 euros/mois loyer mensuel :1080 euros hors charges provisions sur charges : 95 euros/mois incluant entretien parties communes, ascenseur, espaces verts, eau froide. dépôt garantie : 1080 euros honoraires d'agence locataire : 1088 euros ttc incluant frais état des lieux d'entrée. disponible de suite copropriété de 98 lots (pas de procédure en cours).