4 rooms apartment of 97 m² in Nantes

description nantes quartier beaulieu, boulevard alexandre millerand. en location au cabinet guémené, un appartement t4 traversant de 97,41 m² au 1er étage avec ascenseur. il comprend une entrée avec placard, un grand séjour de 30 m² exposé sud-est avec vue sur la loire, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson à induction, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle), trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, et deux wc séparés. l'appartement comprend en outre deux loggias et quatre balcons, chaque pièce bénéficiant d'un exténnexes : un garage fermé en sous-sol sécurisé.les charges comprennent l'au froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, le gardien et la taxe d'ordures ménagèibre le 12 mai 2025.honoraires de 1 229 € ttc à la charge du locataire comprenant 291 € ttc pour l'état des lieux. loyer de base 1229 €/mois. provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 1 229 €. classe énergie c, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 787.00 et 1065.00 €. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.