5 rooms apartment of 105 m² in Paris

description a louer - appartement 4/5 pièces avec jardin - paris 16e (rue victorien sardou / villa de la réunion) dans une impasse privée, à proximité immédiate du métro chardon-lagache et des commerces, cet élégant appartement de 105,87 m², se situe en rez-de-jardin d'un immeuble haussmannien de 1916 avec gardienne. calme et lumineux, il bénéficie d'un vaste jardin privatif arboré de 115 m², exposé sud-ouest. l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour de 32 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée (semi-équipée), de deux chambres spacieuses de 15 m² chacune, d'un bureau (ou dressing), d'une buanderie, d'une salle de bains et de toilettes séparées. une cave en sous-sol complète ce bien. le chauffage est collectif, et l'eau chaude est individuelle électrique. le bien dispose d'un digicode, d'un interphone et d'une gardienne. le loyer mensuel est de 4 000 euros charges comprises, dont 300 euros de provisions sur charges. le dépôt de garantie s'élève à 3 700 euros. l'appartement est disponible immédiatement. ce bien est situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers (paris 16e). le loyer de référence est fixé à 24,60 euros/m², le loyer de référence majoré à 29,50 euros/m². un complément de loyer de 610,76 euros est appliqué, justifié par la présence exceptionnelle d'un jardin arboré de 180 m², en pleine ville, au calme absolu. les honoraires varient selon le type de bail. pour un bail résidence principale (loi alur), ils s'élèvent à euros ttc, comprenant 314,16 euros pour l'état des lieux. pour un bail code civil (bail société ou résidence secondaire), les honoraires sont fixés à euros ttc, incluant également l'état des lieux. un bien rare, avec un extérieur d'exception, situé dans un quartier résidentiel recherché. pour toute demande d'information ou visite, n'hésitez pas à nous