5 rooms apartment of 252m² in Paris

description chambard real estate vous propose un appartement d’exception situé sur la prestigieuse avenue foch, côté sud, au 5ᵉ étage d’un immeuble moderne de très grand standing. ce magnifique 5 pièces de 250 m², baigné de lumière et aux volumes généreux, vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa situation privilégiée. une vaste entrée mène à une somptueuse pièce de réception (40m2), aux lignes épurées et aux belles hauteurs sous plafond, ouvrant sur un balcon filant offrant une vue majestueuse sur l’avenue foch et la tour eiffel. attenante, la salle à manger s’intègre parfaitement à la cuisine dinatoire indépendante, dotée d’un îlot central et équipée d’appareils miele ainsi que de matériaux de très haute qualité. l’espace nuit comprend une sublime suite parentale, donnant sur cour pour un calme absolu, composée de : • une salle de bains pour madame, avec baignoire, grande douche, wc et bidet • un dressing dédié • une salle de douche pour monsieur, avec grande douche, wc et bidet • un dressing séparé pour monsieur la seconde chambre, tout aussi élégante, bénéficie également d’un accès au balcon avec vue sur la tour eiffel. elle dispose de sa propre salle de bains avec baignoire, douche, wc et bidet, de nombreux rangements sur mesure. une spacieuse buanderie avec de multiples rangements, un wc de service et son entrée indépendante complètent ce plan parfaitement optimisé. l’appartement est entièrement climatisé, avec un éclairage à variateur permettant d’ajuster l’intensité lumineuse selon vos envies, il bénéficie du chauffage et de l’eau chaude collectifs. l’immeuble, de très haut standing, offre un excellent niveau de sécurité et de confort avec gardien, digicode, interphone et ascenseur. possibilité de louer un box en sous-sol. idéalement situé, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec le métro, notamment la station porte dauphine ainsi que le réseau rer, facilitant vos déplacements quotidiens. le parc du bois de boulogne se trouve à seulement cinq minutes à pied. en outre, un dynamisme commercial remarquable, composé de nombreuses boutiques et commerces, complète ce cadre de vie des plus agréables. le loyer 13400€/mois, charges 1600€/mois. bail code civil uniquement (usage société, fonction ou résidence secondaire). honoraires à la charge du locataire : 12 % ttc du loyer annuel hors charges. mandat 183. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r