4 rooms house of 103 m² in Villeurbanne

description a louer - maison 4 pièces de 103m² habitables (surface carrez : 90,07 m² + buanderie de 13,34 m²), située rue alfred brinon, dans un environnement résidentiel calme et recherché. a 18min à pieds du métro a gratte-ciel / flachet ou cusset. ecole maternelle et primaire, en face de la maison. vous recherchez une maison alliant confort moderne, prestations de qualité et espaces extérieurs. cette maison entièrement rénovée, située à villeurbanne, est faite pour vous ! - au rez-de-chaussée : une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée (réfrigérateur, four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle), ouverte sur un séjour lumineux avec parquet massif, une salle de bains moderne avec meuble -vasque double et douche à l'italienne, wc séparés avec rangements et lave-mains. accès au sous-sol à une buanderie spacieuse de 13 m², pratique pour le rangement et les appareils électroménagers (machine à laver/sèche-linge/réfrigérateur). - a l'étage vous disposerez : de deux belles chambres parquetées au 1er niveau. une grande chambre de 21 m² au dernier étage, idéale comme suite parentale, bureau ou salle de jeux. - extérieurs et dépendances : un jardin arboré de 200 m², exposé sud, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente en été. un garage fermé de 40 m², idéal pour y stationner un petit véhicule (type smart ou moto), stocker vélos, vélos cargo, outillage, etc. bail de trois ans quartier résidentiel calme, proche des transports, écoles, commerces et axes routiers. très peu de maisons similaires à la location dans ce secteur. disponible immédiatement. n'attendez pas plus longtemps, venez découvrir ce bien rare à la location à villeurbanne ! zone soumise a l'encadrement des loyers loyer de référence = 9,5 euros/m² - loyer de référence majoré = 11,40 euros/m² - complément de loyer : 375.80 euros- justifié par le confort moderne, climatisation réversible (pompe à chaleur) dans toutes les pièces, y compris les chambres, idéale pour les fortes chaleurs de l'été. fenêtres double vitrage neuves. classe énergétique b : maison économe, bien isolée et respectueuse de l'environnement. chauffe-eau thermodynamique pour une consommation optimisée, un jardin de 200m², un garage fermé de 40m². « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r »