4 rooms house of 107 m² in Gien

description à 1h30 de paris sud par l'a77, commerces, écoles, collèges, lycée et gare accessibles à ituée en plein centre-ville de gien, cette maison avec du cachet sur un terrain de 623 m² se compose :au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 17 m², cuisine aménagée / équipée de 20 m², suite parentale avec douche et dressing de 14,5 m² et wc avec lave-main.à l'étage : deux chambres dont une avec salle d'eau pour un total de 17 m² et l'autre de 11,7 m², bureau de 13,2 m² et salle d'eau / wc de 2,9 m².garage et a maison est équipée du double vitrage et d'une chaudière à gaz ate de réalisation de diagnostic : 11 / 02 / 2025montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2340eur et 3210eur par rix moyens des énergies indexés sur les années , 2023 (abonnements compris).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques au 1 mars 2025isabelle delahaie-id immobilier- 34 quai lestrade-45500 gien