5 rooms house of 100 m² in Yutz

description située dans une ruelle de koenigsmacker, à 10 km de la frontière luxembourgeoise, élodie frank vous invite à découvrir cette maison de plain-pied sur sous-sol, d'une surface de 100 m² construite sur un terrain de 645 m². cette maison bénéficie d'un emplacement recherché qui allie calme et proximité des principaux axes transfrontaliers. l'entrée s'ouvre sur un couloir central qui distribue les différents espaces. la maison dispose d'une cuisine fonctionnelle séparée ainsi que d'une grande pièce de vie de 40 m². le coin nuit se trouve au fond du couloir et se compose de trois chambres (entre 10 et 14 m²), auxquelles s'ajoutent une salle de bain et des wc séparés. un sous-sol complet de plus de 90 m² ajoute une véritable valeur à cette maison; il inclut un garage et des espaces de stockage pour l'aspect pratique. à l'extérieur, la grande terrasse donne sur un jardin entièrement clôturé qui constitue un réel atout. la maison est louée avec ses meubles. le propriétaire souscrit à une garantie des loyers impayés (gli). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r loyer mensuel charges comprises : 1 450 ¤ charges locatives mensuelles au forfait : 0,001 ¤ dépôt de garantie : 2 900 ¤ honoraires à la charge du locataire : 800 ¤ honoraires d'agence : 4,6 % ttc du loyer annuel hc, à la charge du locataire