6 rooms house of 120 m² in Saint-Ouen-l'Aumône

description charmante maison de 120m2 en excellent état, construite en 2005 est située dans une résidence calme et agréable constituée d'un lotissement de 24 pavillons. elle offre l'avantage pour les enfants d'un endroit sécurisé et de la proximité des infrastructures de garderie et scolaires , du collège ainsi que du lycée international. la ville offre de nombreuses activités sportives et culturelles. les liaisons des transports en commun sont nombreuses : bus réguliers vers poissy- rer st germain-en-laye-bus express direct paris la défense ?navette de la ville vers st germain. la proximité des autoroutes vers paris a13 à 5 km et de l'a14 à 1.5 km sa localisation à proximité d'un très grand centre commercial pour l'alimentation, des magasins spécialisés pour le bricolage, les équipements sportifs, l'audiovisuel, l'informatique, l'habillement etc?ainsi que de nombreux restaurants. la maison - présente un intérieur très propre et rénové, elle se compose de 6 pièces principales dont 4 chambres à l'étage. au .c. -l'entrée un dégagement offrant un grand vestiaire équipé d'un placard et de nombreux rangements .un et un lave-mains. un programmateur central de chauffage -un escalier donnant accès à l'étage. - un séjour spacieux en deux volumes de 35 m2, espace lumineux s'ouvrant sur une terrasse carrelée de 30 m2 privative dans un jardin arboré de 350m2 plein sud, clôturé grillagé et de haies séparatives de 2 mètres de hauteur. accès au jardin par l'extérieur par portillon sécurisé. - le séjour est équipé d'une climatisation réversible récente .toutes les portes- fenêtres avec volets en alu, électriques et batteries solaires. une cuisine lumineuse et indépendante équipée partiellement (.- four-gazinière ?micro-ondes ?hotte) -cuisine coin repas. - un cellier ?buanderie ?stockage-alimentation électrique spéciale lave- linge ?arrivée d'eau et évacuation. - un garage de 17 m2 pour un véhicule -abrite la chaudière du chauffage central individuel programmable- chaudière gaz à condensation ?ecs (eau chaude sanitaire instantanée) une filtration de l'eau potable ?un compteur d'eau privé ? un adoucisseur d'eau ? deux grandes étagères de rangement. le compteur électrique linky - le tableau électrique général ? la liaison numérique. a l'etage - tout le sol est parqueté (palier et 4 chambres de 10 à 13 m2 ) - le palier et 3 chambres sont équipés de placards de rangements et penderie -une salle de bains avec une vasque et sèche serviettes. -une salle de douches avec une vasque et sèche serviettes. - un wc . equipements : vmc dans cuisine ?wc ?salles d'eau . -détecteurs de fumées selon réglementation ?volets électriques en alu (commande générale et individuelle) ? volets battants en pvc .velux équipés de volets électriques occultants .tous les points lumineux sont équipés d'ampoules ou d'halogènes. tous les radiateurs de chauffage sont équipés de vannes thermostatiques (excepté hall d'entrée et cellier )tous les équipements sont révisés, et en parfait état de fonctionnement tous les murs sont peints de couleur blanche parking -une place de parking devant le garage et une à deux places sur le parking privé de la résidence situé en face de la maison à 30 m. l'entrée de la résidence sera équipée d'un portail électrique au 3e trimestre 2025. charges : -à la charge directe du locataire : eau- gaz-electricité-entretien annuel chaudière- toutes taxes et redevances ? entretien du jardin intérieur et extérieur : haies et gazon..