6 rooms house of 167 m² in Valbonne

description quartier résidentiel recherché à proximité du village de valbonne. plein sud. au calme absolu. pas de vis à vis mais pas isolée non plus. villa de 194 m² approx. en bas : hall d'entrée avec wc invités, grand séjour, cuisine, arrière cuisine. espace chambre parentale avec chambre, bureau, dressing, salle de bain (baignoire et douche) et wc. le bureau peut aussi faire office de 4ème chambre. en haut : 2 chambres qui se partagent une salle de bains avec baignoire et douche et un cabinet de toilettes. piscine de 13m. jardin de 2500 m². pas de garage mais plusieurs places de parking. arrosage automatique. fibre optique, chauffage au sol, climatisation, et double vitrage. nombreuses places de stationnement. - période septembre juin : 5000 € /mois charges comprises - location à l’année disponible au 01 juillet 2025 ou le 1er septembre 2025 : 7.500€/mois charges comprises dont 250€ forfait de charges incluant entretien du jardin et de la piscine..............................................................................sought-after residential area near the village of valbonne. south facing. absolutely quiet. not overlooked but not isolated either. villa of 194 m² approx. downstairs: entrance hall with guest toilet, large living room, kitchen, utility room. master bedroom area with bedroom, office, dressing room, bathroom (bathtub and shower) and toilet. the office can also be used as a 4th bedroom. upstairs: 2 bedrooms that share a bathroom with bathtub and shower and a toilet. 13m swimming pool. 2500 m² garden. no garage but several parking spaces. automatic watering. fiber optics, underfloor heating, air conditioning, and double glazing. many parking spaces. - september-june period: €5,000/month including charges - annual rental available on july 1, 2025 or september 1, 2025: €7,500/month including charges including €250 flat rate charges including garden and pool maintenance