7 rooms house of 196 m² in Genas

description l'agence immobilière bmi cotrimo vous propose en location meublée à genas 69740 dans une impasse une belle maison traditionnelle de 196m² dont 5 chambres et bureau sur un terrain de 835m² dont l'intérieur a été rénové avec goût. grand salon/séjour de 45 m² très lumineux avec cheminée (insert) une cuisine de belle facture de 21m² baignée de lumière et le coin nuit dans lequel se trouvent 2 chambres dont une avec son dressing, un wc et une salle de bains. a l'étage, 3 belles chambres de 22.5 m², 12.50 m² et 20 m², 1 wc et 1sdbains. au sous sol, 62 m² de surface utile avec fenêtres hautes comportant salle de jeux, bureau et grand dégagement avec placards + garage de 70 m², chaufferie et débarras/buanderie. grande terrasse, piscine chauffée et aménagements récemment réalisés, stores banne, portail électrique. chauffage individuel gaz de ville. estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2120 euros et 2910 euros par an (prix moyen des énergies indexés au ) loyer mensuel : 2500 euros hors charges provisions sur charges mensuelles : 130 euros incluant entretien chaudière, entretien (hivernage-mise en service) de la piscine, taille des haies. dépôt de garantie : 5000 euros (2 mois de loyer hors charges) honoraires d'agence locataire(s) : 1700 eurosttc incluant les frais d'état des lieux d'entrée. disponibilité juillet 2023. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r