7 rooms studio of 301 m² in Pessac

description proche pessac centre : nichée aux coeur d'un jardin paysagé sur une parcelle de 1 000 m², au calme, belle demeure entièrement rénovée avec des matériaux luxueux et une isolation répondant aux normes rt2020. d'une superficie habitable de 305 m² (plus un garage de 62 m²), la maison se décline tel que suit: au rez-de chaussé: une entrée avec placard sur mesure, un wc, un bureau, une suite parentale de 36 m² avec dressing en chêne sur mesure et salle de bain avec wc. un vaste séjour de 80 m², une cuisine entièrement équipée (frigo, congélateur séparé, cave à vin, four, four micro-ondes multifonctions, hotte plafond ultra silencieuse, tiroir chauffe plats, lave-vaisselle) compètent ce premier niveau. à l'étage, vous trouverez : 3 grandes chambres avec terrasses privatives et 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, un wc. au r-1 se trouve un grand studio de 43m3 avec sa cuisine équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande chambre / salle de sport. une buanderie de 24 m² aménagée avec placards sur mesure complète ce niveau. cette demeure, exposée plein sud, dispose d'une piscine chauffée de 11x5m. les + chauffage / clim gainable mitsubishi (zéro bruit) avec commande airzone dans chaque pièce et pilotable via application mobile alarme avec émetteur gsm + caméras extérieures et intérieures avec intelligence artificielle. application smartphone pour visionnage caméras et commande alarme via téléphone mobile. inclus dans loyer, alarme avec abonnement gsm, jardinier, entretien piscine. disponibilité mai 2025. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r loyer mensuel charges comprises : 5 201 ¤ charges locatives mensuelles au forfait : 1 ¤ dépôt de garantie : 5 200 ¤ honoraires à la charge du locataire : 3 010 ¤ honoraires d'agence : 4,82 % ttc du loyer annuel hc, à la charge du locataire