7 rooms house of 311 m² in Soorts-Hossegor

description située dans une impasse, à quelques dizaines de mètres des commerces, cette maison des années 40 a été totalement rénovée en 2021 (isolation par ouate de cellulose et double vitrage) tout en conservant le charme fou de cette demeure. la maison est organisée sur 3 niveaux : - ½ sous-sol partiel composé d'une chambre, actuellement utilisée en bureau, une buanderie avec de très belles étagères fixes et un cellier avec beaucoup de rangements. - rdc avec séjour double et cuisine amùéricaine aménagée et équipée (plan de travail à 104 cm du sol pour un grand confort, table de cuisson au gaz, hotte, four, lave-vaisselle), wc, chambre et sa salle d'eau (lavabo, douche italienne). - étage avec 3 chambres (entre 13 et 14 m2) avec placards, wc, et salle d'eau (lavabo et douche italienne). très beau jardin clos avec 2 très beaux chênes verts et 2 chênes lièges, une tonelle en acier galvanisé avec glycine grimpante. loyer : 3900 € dépôt de garantie : 3900 € honoraires de location 1218 € ttc (870 € pour le dossier et rédaction de bail, et 348 € pour l'état des lieux d'entrée et sortie) dpe (d) : 208 kwhep/m².an ges (d) : 30 kg co2/m².an consommations entre 1772 € et 2398 € / an (base 2021) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r"