7 rooms house of 246 m² in Paris

description rénovation raffinée – calme absolu – adresse d’exception à deux pas du parc monceau, au croisement de l’avenue hoche et de la rue de courcelles, cet élégant hôtel particulier indépendant, entièrement repensé avec des matériaux nobles, se niche discrètement en fond de cour, à l’abri de toute nuisance. d’une surface totale d’environ 270 m² répartis sur quatre niveaux, il offre : - un hall d’entrée traversant de 25 m² avec escalier sculptural. - un espace indépendant au 1er étage (47 m²) avec deux chambres, coin cuisine équipé et salle d’eau, idéal pour accueillir ou télétravailler en toute autonomie. - un étage principal lumineux de 174 m² avec un vaste double séjour (64 m²) prolongé par un balcon, une cuisine séparée, deux grandes suites avec salles de bains/eau, jardin d’hiver, nombreux rangements. - en sous-sol : buanderie, caves, espaces de stockage ou cave à vin. parquet point de hongrie, cheminées, moulures d’origine : le charme classique rencontre le confort moderne. une place de stationnement extérieure complète ce bien rare. chauffage et eau chaude individuels au gaz. gardienne à demeure dans l’immeuble principal. dpe: (d) estimations des couts annuels d'énergie du logement entre 5280 euros et 7190 euros disponible exclusivement en bail code-civil (bail au nom d'une société ou résidence secondaire) honoraires locataire de 10% ht du loyer annuel hors charges.