8 rooms house of 175 m² in Genas

description exclusivité l'agence immobilière bmi cotrimo vous propose en location meublée à genas 69740 à 2 pas du centre ville république une belle maison individuelle sur 3 niveaux offrant un agréable confort de vie d'une surface de 270m² utiles dont 175m² habitables avec 6 chambres le tout sur terrain de 950m² clos et arboré avec piscine. au rez de chaussée : lumineux salon/séjour de 35m² à triple exposition ouvrant sur une terrasse plein sud, grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson induction, hotte, réfrigérateur, aisselle) puis un couloir distribuant 1 chambre/bureau, une sd'eau, wc et l'accès au garage. de la cuisine ou via le séjour, vous pourrez aussi accéder à une large terrasse abritée côté est/sud. au 1er étage : 3 belles chambres, un grand espace bureau, un dressing, une salle de bains, wc. au dernier niveau vous découvrirez les combles entièrement aménagés avec 2 chambres potentielles supplémentaires un espace bureau. garage attenant de 26m² ainsi que des stationnements aisés. a l'extérieur vous aurez des coins terrasses intimistes, un jardin clos et arboré ainsi qu'une piscine, le tout sur un terrain de 950m² environ. double système de chauffage avec une pompe à chaleur complété de convecteurs électriques. nombreux rangements. loyer hors charges : 2200 euros/mois provisions sur charges : 40 euros/mois comprenant l'entretien de la climatisation et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. dépôt de garantie : 4400 euros honoraires d'agence locataire : 2100 euros ttc incluant les frais d'état des lieux d'entrée. diagnostic de performance énergétique en d avec 210kwh/m²/an emissions gaz effet de serre en b avec 6kg co2/m²/an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2220 euros/an et 3040 euros/an selon les prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r disponibilité immédiate