8 rooms house of 290 m² in Labastide-Castel-Amouroux

description 1h de bordeaux, proche sortie d'autoroute marmande, en campagne, magnifique corps de ferme entièrement rénové avec beaucoup de goût, sur 2 niveaux offrant 290m2 de confort et de modernité. au rdc : l'arrivée se fait sur une terrasse couverte de 55m2, une entrée, en suivant une cuisine-coin repas 48.65m2 ouvrant sur une grande terrasse au sud, salon cheminée insert 44m2 avec mezzanine 32m2, 3 chambres dont 1 suite parentale(salle d'eau + wc) , une salle de bain, un wc, un cellier attenant à la cuisine, une chaufferie, une terrasse couverte (possibilité de mettre un jacuzzi), et un petit garage (pour vélos.....). au 1er étage : en continuité de la mezzanine un dégagement dessert 2 chambres, wc avec lave mains et salle d'eau. grenier pour rangement. toutes les chambres sont équipées de placards, la cuisine est équipée d'électroménagers, dans le cellier possibilité de mettre un frigo américain, toutes les menuiseries sont en aluminium double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol en rdc. de terrain, entouré de prairies, il y a même la possibilité de louer 2ha suplémentaires pour 100.00eur/mois de plus loyer 1345.00eur + 55.00eur de charges honoraires locataire : honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : 968.40 eur + honoraires de réalisation de l'état des lieux : 161.40 eur soit un total de 1129.80eur classe énergie c. réf : dlr