2 rooms apartment of 26m² in Strasbourg

Dans un immeuble des années 30 entièrement réhabilité en 2025 , découvrez ce magnifique appartement 2 pièces entièrement neuf , d’une superficie de 26,9 m² (32,7 m² au sol) , situé au 2ᵉ étage d’une copropriété de standing. Adresse recherchée : rue Saint-Marguerite, idéalement placée entre la Petite France et le centre-ville de Strasbourg , à proximité immédiate des commerces, transports et services. Agencement du logement : Séjour lumineux entièrement meublé et équipé avec goût Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée : plaques, hotte, four, réfrigérateur, machine à laver Chambre avec lit double et armoire intégrée Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC Un immeuble entièrement rénové en 2025 : Isolation thermique et acoustique performante Parties communes entièrement réhabilitées Chaudière neuve Grand local à vélos sécurisé Prestations de standing : Appartement neuf, première occupation , avec finitions haut de gamme , équipements modernes et confort optimal. Chauffage collectif au gaz Eau chaude collective au gaz Loyer mensuel : 850 € Charges : 88 € / mois (provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 700 € (2 mois de loyer hors charges) DPE (nouvelle version) établi le : estimation de consommation annuelle entre 327 € et 443 € Honoraire agence d’un montant de 340€ (260€ comprenant, Honoraire de Visite, constitution du dossier et rédaction du bail +80€ correspondant aux frais d’état des lieux). ℹ️ Plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : r Etat du bien : Standing Frais d'agence : 340€ - Charges : 88€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 129 kWh/m².an 24 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 129 kWh/m².an 24 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 129 kWh/m².an 24 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 129 kWh/m².an 24 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 129 kWh/m².an 24 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 129 kWh/m².an 24 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 129 kWh/m².an 24 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 24 kg CO2/m².an B 24 kg CO2/m².an C 24 kg CO2/m².an D 24 kg CO2/m².an E 24 kg CO2/m².an F 24 kg CO2/m².an G 24 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 327€ et 443€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)