3 rooms apartment of 68m² in Strasbourg

✨ À LOUER – APPARTEMENT 3 PIÈCES D’EXCEPTION – HYPER CENTRE STRASBOURG Situé au cœur de Strasbourg, dans la prestigieuse résidence LE PLAZA , à deux pas de la Place Broglie et de la Place Kléber, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68,5 m² , niché au 3ᵉ étage avec ascenseur . Un bien rare aux prestations haut de gamme Ce logement lumineux et parfaitement agencé se compose de : Un magnifique salon-séjour d’angle de 27 m² , baigné de lumière Une spacieuse terrasse de 28 m² , idéale pour profiter des beaux jours Une cuisine américaine meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four) Deux chambres confortables Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC Un WC séparé Une cave complète ce bien. Possibilité de location d’un parking en sus dans la résidence. Prestations premium L’appartement offre un niveau de confort exceptionnel : Parquet massif Volets électriques Chauffage au sol collectif (gaz) Sol rafraîchissant en été Excellente isolation thermique et phonique Conditions financières Loyer mensuel : 1 150 € Charges : 350 € / mois (avec régularisation annuelle) Incluant : chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes Performance énergétique DPE réalisé le (nouvelle version) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 450 € et 650 € Honoraires locataire Total : 750 € TTC , comprenant : 600 € (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) 150 € (état des lieux) ⚠️ Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : r Etat du bien : Standing Frais d'agence : 750€ - Charges : 350€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 96 kWh/m².an 18 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 96 kWh/m².an 18 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 96 kWh/m².an 18 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 96 kWh/m².an 18 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 96 kWh/m².an 18 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 96 kWh/m².an 18 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 96 kWh/m².an 18 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 18 kg CO2/m².an B 18 kg CO2/m².an C 18 kg CO2/m².an D 18 kg CO2/m².an E 18 kg CO2/m².an F 18 kg CO2/m².an G 18 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 450€ et 650€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)