3 rooms apartment of 87m² in Strasbourg

Situé à l’entrée de la Robertsau, Route de la Wantzenau à Strasbourg, au sein d’une résidence récente de standing livrée en 2018, découvrez ce somptueux appartement 3 pièces de très haut standing, proposé en première occupation après aménagement complet. Offrant des prestations haut de gamme, des volumes généreux et des finitions soignées, ce bien rare bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec terrasse et jardin privatif. L’appartement se compose comme suit : Vaste et lumineux salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin ; Grande terrasse prolongée par un agréable jardin privatif ; Cuisine indépendante haut de gamme, entièrement meublée et équipée ; Deux belles chambres ; Salle de bains élégante avec baignoire ; WC séparés ; Place de parking privative ; Cave. Prestations : Appartement entièrement neuf ; Première occupation ; Matériaux et équipements de qualité supérieure ; Chauffage individuel électrique par le sol ; Production d’eau chaude individuelle électrique. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 700 € Provision sur charges : 200 €/mois avec régularisation annuelle Loyer charges comprises : 1 900 €/mois Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) DPE réalisé le (nouvelle version). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 622 € et 842 € par an. Honoraires à la charge du locataire : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 850 € TTC État des lieux d’entrée : 150 € TTC Total des honoraires : 1 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r . Etat du bien : Standing Frais d'agence : 100€ - Charges : 200€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 75 kWh/m².an 2 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 75 kWh/m².an 2 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 75 kWh/m².an 2 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 75 kWh/m².an 2 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 75 kWh/m².an 2 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 75 kWh/m².an 2 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 75 kWh/m².an 2 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 2 kg CO2/m².an B 2 kg CO2/m².an C 2 kg CO2/m².an D 2 kg CO2/m².an E 2 kg CO2/m².an F 2 kg CO2/m².an G 2 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 622€ et 842€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)