4 rooms apartment of 90m² in Strasbourg

Appartement entièrement rénové situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble des années 40 idéalement placé Place du Temple Neuf à Strasbourg, à proximité immédiate des transports en communs, des écoles ainsi que des commerces. Ce bien d’exception d’une superficie de 90.2m² vient de faire l’objet d’une rénovation intégrale et n’a encore jamais été occupé. Tout est neuf : Isolations, peintures, sols, cuisine équipée, rangements, fenêtres, installations électriques, chauffage et pièces d’eau. Agencement : Vaste salon séjour lumineux avec rangements intégrés Cuisine américaine neuve, meublée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, congélateur) Garde-manger Trois chambres dont une avec dressing aménagé et une avec rangements Salle de bains avec baignoire Salle d’eau avec douche WC séparé Balcon donnant sur l’arrière (6m²) Chauffage individuel électrique – Production d’eau chaude électrique. LOYER : 1650€/mois CHARGES : 70€/mois avec régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 1000,00 € TTC , comprenant : 800,00 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ; 200,00 € TTC pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée. Diagnostic de performance énergétique établi le (nouvelle version) – estimation des coûts annuels : entre 1410 € et 1950 €. À noter : aucun occupant préalable – vous serez les premiers à investir ce logement entièrement refait à neuf. Informations sur les risques : r Possibilité de location de parking en sus du loyer. Etat du bien : Standing Frais d'agence : 1000€ - Charges : 70€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 152 kWh/m².an 5 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 152 kWh/m².an 5 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 152 kWh/m².an 5 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 152 kWh/m².an 5 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 152 kWh/m².an 5 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 152 kWh/m².an 5 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 152 kWh/m².an 5 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 5 kg CO2/m².an B 5 kg CO2/m².an C 5 kg CO2/m².an D 5 kg CO2/m².an E 5 kg CO2/m².an F 5 kg CO2/m².an G 5 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1410€ et 1950€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)