1 room apartment of 59m² in Strasbourg

Exceptionnel loft avec balcon d’une superficie de 59.5m² au 2ème avec ascenseur dans une belle résidence de haut standing (LE PLAZA) situé en hyper centre de Strasbourg à proximité de la Place Broglie et la Place Kleber. L’appartement se compose comme suit : Entrée disposant d’une pièce bureau Vaste pièce principale avec balcon Cuisine américaine meublée et équipée (plaques, hotte et four) Salle de bain avec douche italienne et WC Prestations haut de gamme dans l’ensemble du logement à savoir : appartement isolé, volets électriques, parquet massif, chauffage au sol, sol réfrigérant). Possibilité de location de parking en sus dans la résidence. Chauffage collectif au gaz (sol), eau chaude collective (gaz). LOYER : 830.00€/mois CHARGES : 225€/mois avec régularisation annuelle. DPE établi le 31/10/23 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 550€/an et 810€/an). Honoraire agence d’un montant de 600€ (500€ comprenant, Honoraire de Visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 100€ correspondant aux frais d’état des lieux.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r Etat du bien : Standing Frais d'agence : 500€ - Charges : 225€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 140 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 140 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 140 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 140 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 140 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 140 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 140 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 28 kg CO2/m².an B 28 kg CO2/m².an C 28 kg CO2/m².an D 28 kg CO2/m².an E 28 kg CO2/m².an F 28 kg CO2/m².an G 28 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 550€ et 810€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)