2 rooms apartment of 41m² in Vandœuvre-lès-Nancy

Heillecourt Centre, Grande rue - Loue F2 de 40.50 m² avec grande terrasse, parking et flexibilité d'aménagement. Première mise en location, première occupation. Au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence neuve à taille humaine (12 logements seulement), cet appartement T2 de 40.50 m² conjugue confort contemporain et extérieur généreux. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie, lumineuse qui accueille un coin cuisine déjà équipé, le tout prolongé par une magnifique terrasse de 30 m², exposée Est/Ouest, idéale pour s'oxygéner le matin ou savourer la fin de journée au calme. La chambre, indépendante, profite elle aussi d'un accès direct à la terrasse, au calme, bien proportionnée. La salle de bain, accessible uniquement depuis la chambre, à l'image du reste, est impeccable : douche, WC et meuble vasque au design actuel. On se le rappelle, le logement n'a encore jamais été habité. En complément, une place de stationnement aérienne privative et un local à vélos vous attendent à l'arrière de la résidence, accessibles via un portail motorisé et sécurisé ou par les communs de la résidence. Côté technique : chauffage collectif au gaz avec répartition individuelle, bâtiment basse consommation (DPE : C). Loué sous le régime fiscal du meublé, mais ici on s'adapte : vous souhaitez emménager avec vos meubles, partir sur du semi-meublé, ou tout laisser installé ? C'est à la carte. Situé en coeur de commune, le studio profite d'un environnement calme tout en restant connecté : commerces de proximité accessibles à pied, supermarché à quelques minutes, réseau Stan ligne 14 à deux pas, accès rapide à la zone commerciale de Houdemont, au CHU de Brabois ou à l'A330. Un cadre de vie pratique et paisible, aux portes de Nancy. Libre de suite - Une exclusivité Place Privée. Charges mensuelles prévisionnelles de : 100.00 € (incluant l'eau froide/chaude et chauffage) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r ». ** Loyer €800/mois charges comprises dont charges récupérables: €100/mois | Honoraires charge locataire: €445.50 TTC dont honoraires d'état des lieux: €121.50 TTC | Dépôt de garantie: €700 | 54180 HEILLECOURT | Surface habitable: 40.5m² Nos honoraires