1 room apartment of 101m² in Alata

MAX IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la location un bien rare, alliant le confort d’un appartement moderne à l’agrément d’une villa. Situé sur la route d’Alata, à seulement 5 minutes d’Ajaccio, cet appartement F4 meublé en rez-de-jardin constitue un véritable compromis idéal entre vie en copropriété et indépendance résidentielle. D'une surface de 115 m², il se distingue non seulement par ses prestations de qualité, mais surtout par ses atouts rarement réunis dans ce secteur : Cette configuration, très prisée et difficile à trouver, offre une réelle autonomie et un confort de vie quotidien, tout en bénéficiant de la sécurité d’une copropriété à taille humaine. Construit en 2016 selon les normes RT2012, ce bien se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée, de trois belles chambres avec placards, d’une salle d’eau moderne avec douche italienne et double vasque, ainsi qu’un WC séparé et une buanderie. À proximité immédiate des commodités (écoles, collège, centre hospitalier, grandes surfaces), ce bien représente une opportunité rare pour les familles ou les actifs souhaitant conjuguer vie urbaine et espace de vie au vert, avec en prime une vue dégagée sur le golfe de Porticcio et la mer en perspective. Intérieur : Extérieur : Superficie totale habitable : 115 m² Superficie annexe : LOYER : 1590 € (Dont 50.00 €uros de charges comprises dans le loyer avec régul annuelle). ORDURES MENAGERES : NC DEPOT DE GARANTIE : : 3080 € HONORAIRES : 1296€ (Dont 353€ d'état des lieux) DPE : B GES : 2 DISPONIBLE : 25 août 2025 Diagnostic énergétique effectué le 29 mars 2023 Facture d'énergie estimée : Entre 660 et 940€/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940€/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques