2 rooms apartment of 60 m² in Fenouillet

FENOUILLET / RUE DES ARTISANS - T3 RECENT AU 2EME ET DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE / CAVE ET DOUBLE PLACE DE PARKING La résidence Les Portes du Soleil est implantée au 28 rue des Artisans. À 10 m d'une boucherie / fruits & légumes et à 1,2 km du centre-ville et des commerces : Mairie, La Poste, banque, Carrefour Express, pharmacie. Elle est au cœur d'un quartier résidentiel et jouxte le canal et sa voie verte cyclable. Dans cette résidence récente, verdoyante et paisible, vous y trouverez un bel appartement T3 de 60.03 m² au 2ème et dernier étage. Le logement comprend : une cuisine équipée et meublée (Plaque de cuisson vitrocéramique, frigo, meubles hauts et bas, emplacements pour un four encastrable et pour un lave-vaisselle) ouverte sur le séjour. La pièce de vie principale, très spacieuse et facile à agencer, donne sur une agréable terrasse en bois sans vis à vis, avec une exposition SUD-EST. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un sèche-serviette, d'un miroir lumineux, d'un meuble sous-vasque avec nombreux rangements et d'une machine à laver. Deux chambres mansardées avec vélux et ensemble penderie/étagères, faisant respectivement 12.85m² et 10.23m² Une double place de parking individuelle aérienne dans la résidence fermée et sécurisée par un portail électrique, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Mode de production de chauffage : Gaz individuel. Ce logement de haut standing est équipé d'une alarme anti-intrusion, d'un visiophone ainsi que d'un thermostat. A PROXIMITÉ : À 750 m de l'arrêt Tournelle des lignes Tisséo 59 (direction La Vache) et 113. À 8 km de la station La Vache de la ligne B. À 5 km à l'autoroute A62 (Bordeaux-Paris) sortie 11. À 6 km du périphérique sortie 33. À 24 min de la Place du Capitole. À 1,5 km de la gare SNCF de Fenouillet/Saint-Alban. À 12 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 351.37 euros (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2015) LOYER : 618.77 euros HC + 78 euros de provisions pour charges qui comprennent : l'entretien et l'électricité des parties communes, provisions d'eau froide avec régularisation annuelle. HONORAIRES DE LOCATION : 780.39 EUROS DONT 180.09 EUROS POUR EDLE DEPOT DE GARANTIE : 618.77 € DISPONIBILITÉ LE 04/02/25